宇都宮の不動産情報

オーナー様は毎月家賃を受け取るだけ!!
入居から退去まで、わずらわしさと不安を解消し、満室経営へ。

• 家賃管理・滞納対応

  オーナー様に代わって家賃の集金を行い、明細書を作成、毎月定められた日に送金いたします。
  滞納が発生した場合は、迅速に督促を行い入金を促します。

  • 契約金受取代行
  • 家賃の集金・送金・明細書発行
  • 家賃滞納者への督促業務
  • 滞納保証

  入居者募集・契約代行

  空室は速やかに募集を行い、申込があった場合は保証会社の審査通過後、契約書を作成し契約の締結を行います。

  • 入居者募集業務
  • 広告掲載
  • 入居者審査（保証会社と提携）
  • 契約代行業務

  解約・退去業務

  解約の際は入居者様との退去立会いを行い、室内の状況を確認。原状回復費用を決定し、敷金の精算をスムーズに行います。

  • 解約の受付
  • 退去立会い・室内点検・鍵受領
  • 退去後のリフォーム見積
  • リフォーム工事
  • 敷金精算書作成（家主様相談·入居者交涉）

  その他 1オーナー様向けレポート提出

  弊社の賃貸管理をご利用いただいているオーナー様へ、必要に応じて「オーナーズレポート」を提出いたします。
  定期清掃の状況報告や、お部屋の管理状況、空室がある場合は、賃貸部が日々行っている営業の状況、お客様からの反響状況をご確認いただくことができます。

• クレーム対応・入居者管理

  深夜でも早朝でも繋がるコールセンターにて、入居者様からのクレームに対応。オーナー様に代わり、一手に引き受け処理致します。

  • クレームの受付対応
    24時間365日対応コールセンター
  • 契約違反者への注意・警告・退去勧告
  • 入居者証明書発行（車庫証明等）

  更新業務

  入居者様の賃貸借契約満了に合わせて更新契約を行うと共に、入居状況の把握に努めます。

  • 更新時の入居者・保証人・家主樣確認
  • 更新日管理（案内送付·受付・更新条件改定)
  • 更新契約書作成・締結
    
    

  建物管理

  オーナー様の物件価値を維持するため、そして入居者様が安心して暮らせる環境を整えるために、担当の物件を日々モニタリングしています。

  • 建物関連のサービスリクエスト受付
    24時間365日対応コールセンター
  • 定期清掃・点検報告書作成（月2回より）
  • 空室点検・簡易清掃（随時）
  • 建物修繕工事

  その他 2オーナー会

  オーナー様向けバスツアーを開催し（年1回）新商品の説明や研修を行っています。
  その他各種セミナーなど、オーナー様とのコミュニケーションを大切にしています。