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店舗案内
宇都宮下栗店

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TEL:028-610-1960
FAX:028-610-1965
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TEL:028-611-1921
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TEL:028-688-0451
FAX:028-688-0452
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TEL:028-610-1926
FAX:028-610-1955
栃木県宇都宮市下栗1丁目11-3
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宇都宮東店

はずむ気持ちでの新生活、『心をこめて』サポートいたします。
河内岡本店

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TEL:028-673-1122
FAX:028-673-1121
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TEL:028-673-1122
FAX:028-673-1121
栃木県宇都宮市下岡本町4160-2
ステキなお部屋・ステキな笑顔・ステキ生活をお手伝いします!!
会社案内
会社概要
商号 | 河内土地建物株式会社 |
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代表取締役 | 田村 恭志 |
営業エリア | <賃貸>宇都宮市、河内岡本エリア、高根沢町、さくら市、壬生町 <売買>栃木県全域 |
業務内容 | 不動産仲介(不動産売却・購入の仲介)/不動産売買(不動産の買取・販売)/宅地分譲(土地開発・造成・宅地販売)/賃貸仲介(アパートの入居者募集・入居斡旋)/アパート管理(賃貸経営コンサル、集金代行)/土地活用コンサルタント(土地の有効活用ご提案)/相談業務(相続税対策・不動産に関する無料相談) |
設立年月日 | 昭和46年1月22日 |
資本金 | 1,000万 |
免許番号 | 栃木県知事免許(13)第1308号 |
代表電話番号 | 028-673-1122 |
代表FAX番号 | 028-673-1121 |
Eメールアドレス | ktt@k-tt.jp |
社員数 | 49名 ※2022年2月現在 |
営業日カレンダー
営業時間:10:00~17:00
代表あいさつ

当社は昭和46年1月創業以来「当社の存在意義は地域社会のお役に立つこと」を念頭に地域密着スタイルを貫いてきました。
地に根付くことで、結果として我々自身がたくさんの方々に支えられてきました。今では地域を代表する総合不動産業に成長することができました。この場を借りて感謝申し上げます。
そして我々は新たなお役立ちチャンネルとして相続の相談アドバイスのできる窓口を開設しました。誰もが必ず経験するにもかかわらず、誰からも教わる機会のない相続。しかも相続財産の多くを不動産が占めることから、我々が相談相手になることで、宅地建物取引業者の立場でしかできないアドバイスや提案があるはずと考えました。
当社はこれからも成長への歩みを止めません。それが地域社会にお役に立てる企業としての唯一の手段であることを知っているからです。
また、当社窓口にはたくさんのお客様がご来店くださいます。人は住まいを探す時、ワクワク楽しい気持ちになるもの。当社を訪れるお客様の多くは、就職、結婚、マイホームの購入など、人生の大きな節目を迎え、新しい生活のスタートに期待を膨らませています。私たちの仕事は、そんな門出を心から祝福するため、夢の新生活を叶える物件の提案を通じて、お客様に喜びと幸せをもたらすことだと考えています。
これからも地域社会に、そして当社をお選びいただいたお客様にお役に立ち、貢献し続けることで皆様と共に繁栄します。
パートナー企業のご紹介
- 行政書士 住吉・片岡 事務所
TEL028-673-1011 FAX028-671-7091 - 行政書士 前澤真一 事務所
TEL028-648-1223 FAX028-648-1326
- 行政書士 釜井亮輔 事務所
TEL028-673-0405 FAX028-673-0405 - 司法書士 柏崎・山川 事務所
TEL028-621-5678 FAX028-624-8886
- 土地家屋調査士 東野勝一 事務所
TEL028-673-6181 FAX028-673-6165 - 一級建築士 小林照芳 事務所
TEL028-662-2480 FAX028-662-2478
- 小野武敏 会計事務所
TEL028-621-9331 FAX028-627-3533 - 佐々木隆 税理士事務所
TEL028-610-8723 FAX028-610-8724
- 弁護士 五味淵郁章 法律事務所
TEL028-611-3740 FAX028-611-3741 - 社会保険労務士 樋口富之 事務所
TEL028-684-2626 FAX028-684-2627
不動産トピックス
知っておきたい。家や土地を売る(不動産売却)際の流れや注意点ってどんなものか
<不動産を売却する前に>
一般的に不動産の売却は、不動産会社に仲介を依頼し、買主を探してもらって売却をします。もちろん仲介を依頼した不動産会社が売却の流れや注意点などは教えてくれますが、ある程度は知識を持っておく事も大切です。特に、いくらくらいで売りたいのか、いつまでに売りたいのかの二点はしっかりと決めておき、不動産会社に伝えましょう。
<不動産売却の流れ>
1. 不動産会社を探す
不動産の売却で、信頼できる不動産会社を見つける事はとても重要です。最近は一括見積もりサイトなど便利なサービスもあるので是非利用しましょう。
2. 不動産会社と契約をする
契約には「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の三種類があります。それぞれの特徴を踏まえて選びましょう。
3. 売却活動をする
契約した不動産会社の方が不動産情報サイトへの掲載、チラシの作成、不動産会社の顧客への宣伝などをして不動産を売却できるように活動します。
見学したいという購入希望者が現れたときのために、不動産をきれいにしておきましょう。土地なら草むしりや整備、マンションや一戸建てなら大掃除をします。
4. 購入希望者と交渉をする
多くの購入希望者が不動産の見学を希望します。上にも書きましたが、その際は不動産をきれいな状態にしておきましょう。特に一戸建てやマンションの場合は、不動産のきれいさが売却できるかを左右すると言っても過言ではありません。トイレ、お風呂、洗面台、キッチンなどの水周りは念入りにお掃除してください。
また、値下げ交渉をされる事もよくあります。その際は「この値段以上は下げられない」というラインを決めて不動産会社の方と相談しましょう。
5. 売買契約をする
双方の意見が一致すれば、売買契約を結びます。契約の際に必要な書類などはあらかじめ用意しておきましょう。
6. 不動産の引き渡し
代金を受け取り、売却が完了です。確定申告などの手続きは忘れずに行ってください。
